住宅ローン！住宅ローン返済計画

金融機関やローンに対して、多くの希望を持っているかもしれませんが、そのすべてを満足する金融機関を探し出すのは無理というものです。

【希望の優先順位の例】

金利に関すること
必要な頭金の額
保証人の有無
担保設定

すべての希望にこだわり過ぎると、いつまでも納得のいく金融機関にめぐり合えず、ローンを組むことができなくなってしまいます。

それを避けるために、まず希望を思いつくままリストアップし、次に絶対に外せないものから優先順位を付けて、金融機関には上位3位ぐらいまでを伝え、商品の説明を受けるようにします。

何のためにローンを借りるの？
ローンには住宅のための住宅ローン、教育資金のための教育ローンなどの目的別のローンと、使途を問われない多目的ローン（フリーローン）があります。目的別ローンは、その目的に必要な額が上限となる、相手先に直接振り込みになるなどの制限がありますが、多目的ローンに比べると金利は一般的に低くなります。まずは何のためのローンで、その目的に合致するローンがないかどうかを探しましょう。

どこで借りる？
住宅ローンだけを見ても公的金融機関や、銀行、保険会社などいくつかの金融機関で取り扱っています。一般的に公的金融機関のローンは金利が低く、民間金融機関のものは金利が高くなります。また、基準が厳しいほど金利は低く、借りやすいものほど金利は高くなります。なお、金融機関によっては申込める居住地などのエリアが制限されている場合もありますので、事前に確認しましょう。

金利が低いものを選ぶのが鉄則
ローンを選択する上では、融資額が多い、融資までのスピードが速い、手続きが簡単、という点での優先度も高いでしょうが、利便性が高いものほど金利は高くなりがちです。借入れの際は便利でも、その後の返済負担のこともよく考えて選択しましょう。少々の時間や手間がかかっても、金利が低いものを選択する、というのが鉄則です。
但し、金利のタイプには固定金利と変動金利があり、変動金利の方が金利は低いのですが、将来金利が上昇するリスクもあります。この点にも注意してローンを選択してください。