住宅ローン！住宅ローン返済計画

住宅ローンの審査でもっとも重要視されるのは、いま現在どんだけ?家賃を支払っているかということであり、銀行にそのことをはっきりと示すことが大切です。

金銭的に余裕があれば、意中の銀行で月に100万円程度の積立定期をしておくと、家賃＋積立定期の額が支払い能力とみなされ、融資申し込みの時に有利となるのでぜひとも利用しましょう。

さらに、定期貯金をしていれば優良な顧客の扱いとなり、住宅ローンも一発OKとなるはずです。

このような取引を続けていけば、原則として住宅ローンは売買価格の8割融資ですが、物件の担保力次第では9割融資・満額融資の期待も出てきます。

なお、年収が毎年減り続けている状況においては、当然マイナス評価となります。

また、積立定期をするのであれば、自動積立定期預金を利用するとようでしょう。
一度手続をすれば、毎月一定の日に自動引き落としで普通預金から定期預金に積み立てられていくので、確実に貯蓄できます。給与振込の口座にセットして、引き落とし日を給与振込の翌日に設定しておけば、給与振込直後の引き落としなので、残高不足で積み立てできないという失敗も避けられます。しかし、前月の使い込みなどで預金額がマイナスになっていたりすると、給与振込されても積立額を満たないということもありえます。

積立額は1,000円以上、5,000円以上など銀行によります。また、ボーナス月など特定の月だけ増額することも可能です。元本保証もアリです