住宅ローン！住宅ローン返済計画

これから家を購入されようとしている方は、まず土地がある人と無い人の２つに分かれます。
無い人はまず土地を買って注文住宅を建てるか、面倒なので、間違いのない建て売りを購入
するというのに、さらに分かれます。

土地を購入してお金を払い、土地は間違いなく自分の物になっても、場所によっては家を建
てられなかったり、広さや高さに制限があったりすることがあります。また建て替えにおい
ても、改めて土地の法規則を調べることが必要です。

土地を選ぶ際にまず気になる点は、土地の値段でしょう。その土地が果たして予算内におさまるのかどうか。気に入った土地があって、欲しいと思ったときに所有者と交渉するのでしょうが、特に定価のようなものはなくて、売りたい値段と買える値段とが一致したときが、それが、売価となるのでしょうが、その売価が適正かどうかを見極めるのは、難しいものです。

　しかしながら、その土地の値段は、その地域の相場というのが、その地域ごとに、さまざまな要因により形成されています。都会においては、鉄道沿線の住環境の質や最寄駅からの距離、前面道路の幅員、角地かどうか、法規制などにより駅ごとに地価の相場がつくられています。