住宅ローン！住宅ローン返済計画

新築マンションは、家を建てるために土地を先行取得するのに比較して、すでに間取りの図面があり、販売業者のほうで準備されている分、買う側の負担は減ります。

新築マンションには　「新築のよさ」　があり、中古には中古の良さがあります。いじれにしても購入に至る過程で充分な検討が必要です。特に新築では耐震偽装の痛い例もありますので新築デベロッパーの中で信頼できる業者から購入したいものです。

【正式な申し込みの手順】

?オプション（追加工事）をどこまでつけるか検討する
・最初に提示される安い金額は、オプションなしであることが多いので要注意

?契約前に、モデルルームやその土地の周辺環境、管理内容をきちんと把握する
・物件や周辺環境等について十分に理解しておくことが大切で、よく知らないまま流されるのは禁物

?販売代理の業者から提携先の金融機関を勧められた場合、強制力があるか確認しておく
・できれば他の金融機関とも比較する

?手付金を渡し、購入したいマンションの売買契約書を交わす
・融資の特約条項が記載されていることを確認する（万一、融資がダメな場合に、手付金が戻り、白紙解約とする旨が明記されているか）

?金融機関が指定する必要書類等を準備する
・購入したマンションの売買契約書、建物の図面、オプション見積書、給与明細、住民票など
・必要書類の一覧表を作成し、チェックしながら準備していくと効率的

新築マンションの購入で失敗しないためにも購入の手順をしっかり学んでください。良い新築物件を購入されることを目標にしてください。新築と中古のそれぞれのメリット・デメリットも把握したうえで購入することです。